当前位置:www.w6609.com > www.w6609.com利来国际 > bb娱乐-bb娱乐官网

bb娱乐-bb娱乐官网

  为什么都在说楼盘一批次的房子价格是最便宜的,因为一批次的房子位置不是该楼盘最好的位置。毕竟楼盘后面几期的房子会涨价,且会在后面推出最好的楼栋位置来稳定房价。因此,作为购房者在选择一批次的房源时,尽量要多加留意该楼栋所在的位置。

  目前夫妻共同买房的情形比较常见,如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外房价不断上涨,还有不少小夫妻先行租房,等到条件成熟之后再买房,这也属于共同买房;还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么?市房管局工作人员作了解答。

  现在夫妻双方共同购房比较普遍,这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定,如果说是不登记的话,是不拥有产权的。

  要特别注意几个方面,诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面,也需要注意一些细节。

  如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

  夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

  对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。

  目前有少数新潮夫妻,财产实行 AA 制,而在共同买房时,依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

  如果是由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。

  而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。

  在此需要特别提醒的是:目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

上一篇:那么就要根据自己的实际情况选择适合自己的还   下一篇:非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了

最新文章

  • 非常重要的一点应该对
  • bb娱乐-bb娱乐官网
  • 那么就要根据自己的实
  • 但房产证依然必须是一
  • 基本资料+在管理部服务
  • 这其实属于违规操作的
  • 皇家娱乐赌场资讯
  • 不至于让家里成了太平
  • 最新推荐

  • 基本资料+在管理部服务
  • 这其实属于违规操作的
  • bb娱乐-bb娱乐官网
  • 那么就要根据自己的实
  • 皇家娱乐赌场资讯
  • 不至于让家里成了太平
  • 但房产证依然必须是一
  • 非常重要的一点应该对
  • 最热推荐

  • 皇家娱乐赌场资讯
  • 非常重要的一点应该对
  • 那么就要根据自己的实
  • bb娱乐-bb娱乐官网
  • 但房产证依然必须是一
  • 这其实属于违规操作的
  • 不至于让家里成了太平
  • 基本资料+在管理部服务